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????水母網10月19日訊（YMG記者鄒春霞通訊員蓋曉虎）記者昨日從煙臺高新區環保建設局獲悉，高新區南寨、日頭泊、嶽傢莊、辛安4個舊村已列入2018年度全市棚改計劃。按照計劃，到2019年，高新區21個村全部完成棚戶區改造，21個舊村將變身12個大社區。
????現場：昔日舊村巨變花園式樓盤
????昨天上午，當記者邁重低音電容推薦進位於馬山寨對面的力高東方陽光海岸社區，一個佈局洋氣、景觀大氣的花園式樓盤躍入眼底。如今，這個臨近海岸、生態環境優良的樓盤均價已達8000元/平方米。小區前身是北寨村舊村改造而成的。它由香港力高集團開發建設，總投資50億元，總建築面積約120萬平方米。“這個社區一期共規劃建設13棟樓，目前10棟樓已交付使用，其中安置房6棟，商品房4棟。”據高新區環保建設局副局長潘偉介紹。
????據介紹，2017年，高新區的棚戶區改造任務為開工建設1500套，其中力高陽光海岸項目（北寨）204套，興盛銘仕城項目（郭傢屯、南沙子、望桿墩）1296套，均已開工建設。
????模式：“雙合”模式推進樓盤“簇群式”成長
????記者瞭解到，高新區轄21個行政村，總面積48.8平方公裡，單獨設區以來，高新區汽車音響後級將棚改和舊村改造相結合同步推進，在前期實際操作中，具體采取“合村並居”“合作開發”兩種“雙合”模式。
????政府主導的“合村並居”模式，即將幾個村集中起來統一安置，主要是濱河花苑社區，涉及馬山、輝石埠、西譚傢泊、王傢沙子、小山後5個村。“合作開發”模式，主要是吸收有實力的社會開發商參與開發建設，包括興盛銘仕城（郭傢屯、南沙子、望桿墩）、力高陽光海岸（北寨）、祥隆理想城（西泊子）、容大東海岸（東泊子）、魯信濱海新城（草埠）、龍山海景（曲傢窪）、三興禦海城（劉傢埠）、青樺逸景（北沙子）等社區。“這些大的開發商一定程度上提升瞭東部區域的居住質量，在房子的配套、設計以及景觀等方面，都達到國際化濱海城市的要求。”潘偉說。
????計劃：到2019年21個舊村全部改造完畢
????按照“政府主導、市場運作、政策搭臺、讓利於民”的原則，高新區將轄區21個村規劃成12個社區，涉及農村居民8387戶。按照計劃，2019年這21個舊村全部改造完畢。根據最新出爐的高新區棚戶區改造計劃表，記者瞭解到，2018年，高新區啟動南寨455戶、日頭泊221戶、嶽傢莊145戶、辛安278戶等1099戶的改造，2019年啟動新添堡438戶、東譚傢泊353戶等791戶的改造。“經過前期的招商談判，我區的南寨村擬引進恒大地產進行合作開發，村民拆遷後統一安置在南寨社區； 日頭泊、嶽傢莊、辛安村、新添堡的改造，我區正與福建某大型房地產開發企業談判，采取大社區安置的模式，統一安置在嶽傢莊社區。”據潘偉介紹。
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